Avantages & inconvénients de l'immobilier passif

L'investissement immobilier passif fait référence à tout investissement lié à l'immobilier où vous n'avez rien à gérer. Cela peut inclure le crowdfunding immobilier, où les plateformes gèrent l'achat et la gestion de la propriété, et les REIT (fonds de placement immobilier), qui sont des sociétés cotées en bourse qui investissent principalement dans l'immobilier. Les FPI versent des dividendes aux investisseurs sur une base régulière, généralement tous les trois mois ou tous les mois.

Cela vous permet de devenir un investisseur immobilier sans aucune responsabilité supplémentaire au-delà de la réception de vos dividendes. C'est ce qui en fait un investissement "passif".

Il y a plusieurs avantages à investir dans l'immobilier passif, qui consiste à investir dans l'immobilier par le biais d'instruments financiers tels que les FPI plutôt que de posséder des biens physiques. L'un des principaux avantages est qu'il est passif, ce qui signifie qu'après avoir effectué l'investissement initial, vous n'avez pas à gérer activement la propriété. Cela contraste avec l'investissement immobilier traditionnel, où vous auriez à vous occuper de trouver des locataires, de leur donner les clés, de traiter les déménagements des locataires et d'effectuer des réparations.

L'investissement immobilier passif permet également une diversification facile, car vous pouvez investir de petites sommes d'argent dans une variété d'entreprises, de plateformes et de pays.

Les rendements des investissements immobiliers passifs sont généralement plus élevés que ceux des investissements immobiliers traditionnels, et tout peut être fait en ligne ou via une application, ce qui permet d'économiser du temps et de l'énergie par rapport au processus d'achat ou de vente d'une propriété physique.

L'investissement immobilier passif présente certains inconvénients à prendre en compte. Un problème est que vous ne pouvez pas utiliser l'effet de levier ou emprunter de l'argent pour amplifier votre investissement, comme vous le pouvez avec l'investissement immobilier traditionnel. En effet, les prêteurs connaissent moins ce type d'actif et peuvent hésiter à vous accorder un prêt.

De plus, vous n'êtes peut-être pas éligible aux mêmes incitations fiscales que celles disponibles pour l'investissement immobilier traditionnel. Ce sont quelques-unes des considérations à garder à l'esprit lorsque vous décidez si l'investissement immobilier passif vous convient.

Je suis un grand fan de l'investissement immobilier passif car il nécessite un minimum d'effort de ma part. Je n'ai pas à me soucier de la gestion de la propriété ou de la gestion des problèmes qui pourraient survenir. Le revenu est constant et tout est géré pour moi. Si vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement immobilier passif, je vous invite à consulter ce guide gratuit que j'ai créé. Il vous donnera tout ce dont vous avez besoin pour vous lancer dans ce domaine. Si vous avez des questions ou des commentaires sur cet article ou sur l'investissement en général, veuillez les laisser dans la section des commentaires. Merci d'avoir lu cet article !